¿Necesito un Agente de Bienes y Raíces?

Algunos dueños de casa prefieren hacerlo por ellos mismos para poderse ahorrar la comisión que el agente cobra; de cualquier forma, hacerlo por su propia cuenta implica hacerse cargo de la publicidad en el periódico, contestar las llamadas telefónicas y enseñar su casa cada vez que una persona lo solicite. La comisión de un agente de Bienes y Raíces varia entre estados pero normalmente es del 5%. Tenga en cuenta que ellos saben y le pueden ayudar mucho mejor a vender su casa más rápido y hasta lo pueden aconsejar en diferentes situaciones.

Estas son algunas ventajas que un agente le puede ofrecer:

1.- Le ayudará a establecer un precio razonable para vender su casa.
2.- Promoverá su casa con otros agentes y la anunciaría en las listas de servicios de compra y venta. Una lista de servicios de compra y venta es un libro o un programa que contiene un listado de todas las casas que están en venta y los agentes que se suscriban a ese servicio pueden tener acceso (casi todos los agentes están suscritos) y usted tendrá mayores posibilidades de venderla.
3.- El podría crear, pagar y colocar las publicidades necesarias.
4.- Mostrará su casa a personas interesadas, aunque usted no este presente.
5.- Le puede recomendar compañías de seguros, inspecciones, ayuda legal y financiamiento.
6.- Le ayudará a negociar la venta con el futuro comprador

No firme un contrato con un agente sólo porque él sugiere un precio más alto que los demás. Converse con su agente para poder negociar el porcentaje y firmar el contrato por un periodo de 3 a 6 meses.

¿Necesito Buscar Asistencia Legal?

Cuando se trata de vender su casa es una buena idea estar representado por un abogado en la materia. Cuando un comprador hace una oferta por escrito y usted la acepta, esto pasa a ser un contrato de venta. Sí usted decide hacer la venta con un abogado, el se encontrará presente el día del cierre de la misma para proteger sus intereses y puede ayudarlo con los siguientes puntos sobre el contrato:

1.- El precio de venta
2.- Que está incluido en el contrato (cortinas, muebles, accesorios extras, etc.)
3.- La cantidad de la cuota inicial
4.- La fecha de acuerdo y de posesión de la misma
5.- La cantidad y la longitud del préstamo hipotecario, interés y los límites de tiempo para asegurar el préstamo
6.- Determinar qué costos del cierre de la venta deben ser pagados por el comprador y cual por el vendedor